纵观上海第四批次入市的新房中，青浦外环外的新房来到了650万级，松江洞泾新房也上了500万级，在一众外郊环地段中，位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现，显得如此与众不同，同时项目还是上海科创腹地

　　3□□、轨交优势，直线号线米，是线□□、超高品质。华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅㊣项目，剑指闵行人居封面作品小米智能家居指南，89㎡□□□□、103㎡的户型设计堪称王炸！

　　上海闵行华润映江润府售楼处电话：“大零号湾”位居浦江第一湾，是上海南部科创中心核心所在地□□□□、科技成果转移转化示范区的主战场，布局“CTO”三大功能㊣区，将打造成世界级科创湾区。夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴，紧邻上海㊣交通大学□□□□、华东师范大学两所双一流高校，链接区域内人工智能□□、生物医药□□、信息技术等前沿产业，汇聚高素质人才，助力科创成果转化。

　　“城市✅应该是多方联结的有机体，一个城市地标，绝不仅仅㊣局限于空间与规模的叠加，应能带来全新的工作与生活理念。”相关负责人透露，该项目汲取新加坡“花园城市”灵感，总建面约19万方，由约4.6万方生活配套□□、8栋办公楼□□□□、公寓等业态组成，融合办公□□□、餐饮□□、生活□□□、休闲等功能于一体的地标综合✅体，让建筑□□□、自然与人无界融合，构建充满能㊣量的活力生态圈。

　　在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一贯以来的高标准□□□□、高品质，提出“新奢主义生活方式”这一概念，意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮□□、精品咖啡□□□、人文㊣艺术等多元配套，萃取海派里弄文化，打造滨河休闲广场□□、中心庭院□□□、艺术阶梯等，缔造层次丰富□□□□、开放立体的生态绿㊣洲，创造更多社交□□□、探索□□□、互动㊣的㊣趣味场景。

　　作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。

　　上海闵行华润映江润府售楼处㊣✅电话：半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房□□□□、餐厅□□、客厅及阳台一㊣体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

　　上海闵行华润映江润府售楼处电线□□□、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓□□□□、LOFT等多为40年或50年。

　　3□□、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住㊣用住宅，高级公寓□□□、别墅□□、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　9□□、期房：指在建的□□、尚未完成建设㊣的□□□、不能交付使用的✅房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的㊣✅价格较低，挑选余地较大，但由于是先付㊣款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12□□□、民用㊣建㊣筑高度与层✅数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅□□□、双拼别墅□□□□、联排别墅✅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅□□□□、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14□□、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》□□□、《建设工程规划许可证》□□□、《建筑工程施工许可证》□□□、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹□□、预约□□□、预定。）

　　排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传✅过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都㊣为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用㊣购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交泛光照明系统图。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要✅购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果✅购房是为了长期居住，那就从自身的预算□□、交通需求□□□、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距

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